Oportunidade no Distrito Criativo

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Lancheria na esquina das ruas Ruas São Carlos e Hoffmann, muito bem localizada, com aluguel de R$ 1.200,00 se transfere pelo valor de R$ 100.000,00.

A lancheria está montada, com todos os equipamentos e mobiliário (mesas, cadeiras) necessários para começar imediatamente e se transfere com o estoque no momento.

O espaço é constituído de um salão, 1 copa, 2 cozinhas, 1 lavabo e 2 banheiros.
Equipamentos: 3 balcões (2 refrigerados e 1 quente), armário para pães, 3 freezers e 1 geladeira.

O valor de R$ 100.000,00. corresponde a todas as despesas com reformas e adaptações feitas no imóvel para a instalação da lancheria, assim como na compra de equipamentos, mobiliário e estoque.

O negócio foi montado como uma lancheria-padaria convencional, mas tem potencial para um negócio mais inovador, envolvendo alimentação, pois o entorno favorece esse tipo de empreendimento, principalmente por estar no território do Distrito Criativo de Porto Alegre. Ver abaixo, mais informações e mapas do entorno.

Agende uma visita com o Alisson: 3519.6274, email AlissonEndres@hotmail.com

FOTOS

A lancheria está no andar térreo, na esquina, de um prédio de dois andares, com mais 10 apartamentos.

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Este imóvel é dos anos 30. Foi construído pelo importante industrial teuto-brasileiro Jorge Thofehrn, como “casa de apartamentos”. Tinha 10 apartamentos para alugar e na esquina ficava o espaço para um armazém. Nos anos 30, após a passagem do Graff Zeppelin por Porto Alegre, foi aberto ali o Bar Zeppelin, por Johann Passberg, que servia frios e chopes.

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Foto de Jacob Prudencio Herrmann (anos 30).

O projeto do prédio é do arquiteto Robert Wihan, que veio a Porto Alegre para trabalhar nas obras do Viaduto Otávio Rocha.
Conheça mais sobre a história desse prédio.

Planta original
O espaço interno foi modificado como se pode ver pela comparação com a planta original de Wihan, mas é basicamente o mesmo.

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Fotos Internas

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Entrada

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Salão visto da entrada

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Balcões vistos da entrada

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Balcões.

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Balcões e salão com mesas e cadeiras

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Três balcões

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Salão com mesas e cadeiras, vitrine para a rua Hoffmann.

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Vista do salão com vitrines na rua Hoffmann e entrada principal.

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Vista do caixa, entre balcões.

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Entrada e geladeiras.

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Copa atrás dos balcões.

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Lavabo.

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Banheiro para clientes.

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Vista interna da copa.

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Fundo da lancheria com espaço para o Caixa, a copa e a cozinha.

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Copa

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Cozinha equipada

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Cozinha equipada

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Corredor interno que leva a banheiro e cozinhas internos.

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Banheiro para funcionários.

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área aberta com dos freezers.

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cozinha interna equipada

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Port apara a rua Hoffmann, ao final do corredor.

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Porta ao final do corredor e as duas vitrines na r. Hoffmann.

Na r. São Carlos e na r. Hoffmann, na esquina ao lado da lancheria, está o projeto Vila Flores, com mais de 2 mil m² de área, onde foi criado um centro cultural e estão se instalando negócios relacionados à economia criativa, tecnologia, etc. É um projeto de 1928, do arquiteto Josef Lutzenberger, um dos mais importantes da história da cidade.

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Pátio do Vila Flores

Pátio do Vila Flores

Entorno Próximo
Em primeiro lugar, temos a proximidade de duas avenidas importantes, a av. Farrapos e a av. Cristovão Colombo, ambas a uma quadra de distância, que oferecem um acesso rápido ao Centro Histórico, à Zona Norte e a bairros próximos como Moinhos de Vento e Independência.

Na av. Cristovão Colombo, temos também um Supermercado Zaffari, bem próximo ao imóvel, cerca de uma quadra.

Dois grandes prédios no entorno estão em processo de recuperação, na av. Farrapos, esquina com r. Sete de Abril, a antiga Importadora Americana, com 14 mil m², e na mesma r. Sete de Abril, próximo à Av. Cristovão, o antigo Moinho Germani, com com mais de 4 mil m². Ambos projetos serão nos próximos anos destinados a locação comercial.

Entorno próximo

Entorno próximo

Finalmente, a lancheria se encontra no meio do Distrito Criativo de Porto Alegre.
Os pontos azuis no mapa correspondem a participantes do Distrito Criativo, próximos à lancheria, que incluem ateliers de artistas, brechós, companhia de teatro, produtoras de audiovisual, hostel, escritório de arquitetura, casas colaborativas, etc.
Os pontos vermelhos correspondem a patrimônio histórico, casas e prédios antigos, igrejas, fábricas, que valorizamos no Distrito C.

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